토지대장과 등기부등본 차이·면적·소유자 대조
대장은 토지의 표시, 등기는 소유권·담보 등 권리관계를 확인하는 중심 자료입니다.
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어떤 정보가 다른지 분류하세요
등기사항증명서의 표제부에서 소재지·지번·지목·면적을, 권리 부분에서 소유권과 담보 등 상태를 확인합니다. 대장과의 비교는 같은 지번·같은 발급 시점에 가까운 자료로 진행합니다.
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확인하고 진행하는 순서
- 분할·합병 등으로 현재 지번이 바뀌었는지 확인하세요.
- 대장과 등기의 면적·지목을 대조하세요.
- 소유자·이전 시점을 별도로 확인하세요.
- 표시 정리는 지적 부서, 권리 등기는 등기소에 문의하세요.
상황별로 판단할 때
등기 면적과 대장 면적이 다를 때 곧바로 토지가 줄었다고 판단하지 않습니다. 최근 지적 정리 여부와 등기 반영 상태를 확인한 뒤 필요한 변경·정정을 검토합니다.
이 내용도 확인하세요
대장이 맞으면 등기는 볼 필요 없나요?
매매·상속·담보 등 권리 확인에는 등기 자료가 필요합니다. 대장과 역할이 다릅니다.
정보 기준과 참고 자료
원문·수치 확인 기준: . 개별 필지와 신청의 최신 조건은 공식기관에서 확인하세요.
절차·비교·산술 예시는 준비를 돕기 위한 정리이며 개별 사건의 공식 판단이 아닙니다.
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