토지분할 절차와 분할측량·신청 준비

측량보다 먼저 확인할 조건

원하는 선대로 나눌 수 있다고 가정하지 마세요. 개발행위허가 대상 여부, 건축물이 있는 대지의 분할 제한, 농지·산지의 별도 규제를 토지 소재지 담당부서에 확인합니다.

분할 진행 순서

1. 분할 목적과 예상 필지별 용도·진입로를 정리하세요.
2. 관할 부서에서 인허가 및 분할 기준을 확인하세요.
3. 필요한 허가자료를 갖추고 분할측량을 의뢰하세요.
4. 성과검사와 토지이동 신청의 제출 자료를 확인하세요.
5. 새 지번·면적이 대장·도면·등기에 반영됐는지 확인하세요.

공유지분과 실제 필지 분할

공유지분을 매수하는 것과 특정 위치의 땅을 새 필지로 분할해 단독 소유하는 것은 다릅니다. 측량과 토지 분할만으로 각 공유자의 소유권이 자동으로 나뉘지 않습니다.

분할 비용을 항목별로 준비하기