토지이용계획확인원 조회와 토지이음 보는 법
토지이음에서 필지의 지역·지구 지정과 관련 행위제한을 확인합니다.
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공식기관에서 확인하세요비제휴 링크 · 현재 창에서 이동
한 필지에서 확인할 네 가지
소재지·지번이 맞는지 확인한 뒤 용도지역, 중첩된 지구·구역, 도시계획시설, 하고 싶은 행위에 적용되는 제한을 읽습니다. 한 가지 색상이나 명칭만으로 허용 범위를 판단하지 마세요.
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건폐율·용적률과 도로조건
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 건폐율 | 대지면적 대비 건축면적의 비율 |
| 용적률 | 산정에 포함되는 연면적의 비율 |
| 접도 조건 | 지적도상 도로와 건축법상 도로의 차이 |
| 중첩 제한 | 개발제한·지구단위계획·별도 인허가 등 |
열람 화면과 제출용 확인서
토지이음의 온라인 확인과 행정 제출용 토지이용계획확인서 발급을 구분하세요. 확인서가 필요하면 정부24나 관할 기관에서 발급 방법과 조례상 수수료를 확인합니다.
목적별로 더 자세히 확인하기
이 내용도 확인하세요
토지이음에 표시된 수치가 최종 허가 기준인가요?
조례·지구단위계획·중첩 규제와 사업 조건을 함께 검토해야 합니다. 구체적인 계획을 제시하여 담당부서에 확인하세요.
도로로 보이면 진입해도 되나요?
지목, 소유자, 도로의 지정 상태와 이용 권한은 다를 수 있습니다. 실제 통행·건축 가능 여부를 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
원문·수치 확인 기준: . 개별 필지와 신청의 최신 조건은 공식기관에서 확인하세요.
절차·비교·산술 예시는 준비를 돕기 위한 정리이며 개별 사건의 공식 판단이 아닙니다.
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