건폐율·용적률 뜻과 계산 방법·허용 비율 확인

두 비율의 산술 예시

대지 200㎡, 건축면적 80㎡이면 건폐율은 40%입니다. 용적률 산정 연면적 160㎡이면 용적률은 80%입니다. 이 예시는 계산 설명이며 해당 면적의 건축이 허용된다는 의미가 아닙니다.

확인하고 진행하는 순서

1. 건축 대지의 범위와 면적을 확인하세요.
2. 건축면적과 용적률 산정 연면적을 구분하세요.
3. 토지이용계획·조례·지구단위계획의 허용 기준을 확인하세요.
4. 접도·높이 등 추가 조건을 건축 담당부서에 검토받으세요.

상황별로 판단할 때

모든 층의 바닥면적을 단순 합산한 값이 용적률 산정 연면적과 같다고 가정할 수 없습니다. 제외·산입 기준은 건축 계획의 용도와 법령으로 확인해야 합니다.