토지 매매·매입 전 확인사항: 서류·경계·진입로
대장·도면·등기·이용계획과 실제 현황을 같은 지번으로 대조하세요.
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공식기관에서 확인하세요비제휴 링크 · 현재 창에서 이동
계약 전에 다섯 가지를 연결
등록 면적과 지목, 권리관계, 이용계획, 현장 경계·점유, 진입로를 확인합니다. 농지·임야는 별도 규제와 전용 조건을, 일부 토지 거래는 분할 가능 여부와 지분 관계를 함께 검토하세요.
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확인하고 진행하는 순서
- 최신 대장·도면·등기·이용계획을 모으세요.
- 지번·면적·지목·소유·담보를 대조하세요.
- 현장 경계·구조물·도로·구거·분묘를 확인하세요.
- 건축·분할·전용 계획을 담당부서에 문의하세요.
- 불명확한 조건은 측량·상담으로 확인하고 계약자료에 반영하세요.
상황별로 판단할 때
매물이 100평으로 안내돼도 전체 필지인지 지분인지, ㎡에서 환산한 반올림인지 확인합니다. 예정도로와 실제 도로, 토지의 용도와 원하는 사업이 가능한지도 따로 봅니다.
매입 대상별 추가 서류 확인
이 내용도 확인하세요
중개 설명만으로 서류 확인을 생략해도 되나요?
최신 공식 서류와 현장을 직접 대조하는 과정이 필요합니다. 중요한 조건은 근거자료와 계약 내용을 함께 확인하세요.
정보 기준과 참고 자료
원문·수치 확인 기준: . 개별 필지와 신청의 최신 조건은 공식기관에서 확인하세요.
절차·비교·산술 예시는 준비를 돕기 위한 정리이며 개별 사건의 공식 판단이 아닙니다.
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