부동산종합증명서 열람·발급과 개별 서류 차이

종합증명서와 개별 서류를 고르는 기준

일사편리에서 열람·발급하기

정부24의 민원 안내에서 연결된 일사편리 부동산 통합민원을 이용할 수 있습니다. 열람과 발급, 종합형·선택형 등 실제 화면에서 제공하는 선택과 수수료를 확인한 뒤 신청하세요. 무료 열람 안내를 모든 제출용 발급 비용으로 확대해서 이해하지 마세요.

1. 토지의 법정동·리, 본번·부번과 산 여부를 준비하세요.
2. 일사편리에서 부동산종합증명서 서비스를 찾고 대상 부동산을 선택하세요.
3. 포함할 정보, 열람·발급 구분, 현재 수수료와 수령 방식을 확인하세요.
4. 결과의 지번·면적·지목·관련 건물 표시를 검토하고 필요한 개별 문서를 보완하세요.

전체 필지와 집합건물의 한 호실을 구분하세요

아파트라면 단지 토지의 전체 면적과 특정 호실의 대지권 비율을 구분해야 합니다. 토지 지번만으로 선택한 자료가 해당 호실의 권리까지 모두 설명한다고 보지 마세요. 건물의 동·호와 대지권등록부, 집합건물 등기를 함께 대조합니다.

매입 검토에 활용하는 예

매입할 토지의 종합증명서에서 면적과 이용계획을 함께 살핀 뒤 현장의 진입로를 확인했다고 가정해 보세요. 문서에 없는 통행 합의, 현장 경계와 점유 상태는 추가 확인 대상입니다. 확인한 항목과 남은 항목을 체크리스트에 나누어 기록하면 계약 전 문의할 내용을 줄일 수 있습니다.